余
清岸名筑物业服务选聘
已报名PROJECT-2负责人：余国瑞版本 7
乐清市清岸名筑物业服务选聘，165,936m2，820户。住宅自主报价，保证金14万。
项目概况
物业费标准
保证金信息
14万分配：10万履约保证金 + 2万业主大会投票费 + 2万第三方服务费。未竞得人确定不参与后3个工作日内退还（无息）。
关键节点
竞聘企业资格要求
- 依法注册独立法人，非挂靠企业
- 从事物业管理5年以上
- 温州在管物业不少于5个
- 累计住宅管理面积20万m2以上
- 保安和保洁团队均为自有员工（严禁分包）
- 保安55周岁以下占比不低于50%
- 拟派物业经理须有类似住宅经验+岗位证书（专业经理证）
额外服务要求
每个服务年度前3个月向业委会支付25万元品质提升资金
每年投入4万元以上用于小区节庆活动，业委会监督使用
每天快递送上门或送至电梯口固定点
每天上门收垃圾2次
选聘流程
- 报名+提交资格审查文件（7月24日）
- 资格审查（7月26日前通知）
- 提交竞聘文件+缴纳保证金（7月30日）
- 竞聘文件初审+服务楼盘考察
- 现场交流答辩
- 选聘小组讨论初定+合同预签
- 业主大会表决通过
原物业：浙江大管家物业管理服务有限公司（已表决通过解聘）
关键节点
关键节点
- 资格审查文件提交截止
- 竞聘文件/保证金截止
工作流
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项目状态
各项投标工作可并行维护，首页同步展示。
报名已报名
保证金待缴保证金
标书制作待制作标书
封标待封标
送标待送标
开标待开标
投标保证金退还投标保证金待退还